897 Ch. du Lac , Saint-Sauveur, QC J0R1R2
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À Vendre

1 499 900 $

897 Ch. du Lac , Saint-Sauveur, QC J0R1R2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété est un hymne à l'amour pour les épicuriens qui aiment profiter de la vie 365 jours par année! Conçue en symbiose avec la nature pour préserver sa magnificence, et respectueusement érigée sur le terrain d'exception d'un environnement unique. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les monts de ski. Fermez les yeux, respirez profondément, et laissez-vous bercer par la mélodie du Grand Ruisseau en cascades. Situé à moins de 4 Km de l'A15, ce véritable havre de paix pourrait être le vôtre!

Inclusions (suite): foyer propane, lav-séch, système d'alarme, ioniseur d'eau, quai aluminium, 2 supports à serviettes chauffants.

Bienvenue au 897 chemin du Lac à St-Sauveur

Propriété construite en respectant la pente naturelle du terrain et son écosystème (sans dynamitage ni remblaiement). Les arbres qui ont dû être coupés ont été transformés, asséchés et réutilisés à l'intérieur

Bordée par le Lac St-Sauveur d'un côté et par le Grand Ruisseau de l'autre, cette oasis de quiétude plaira, tant aux amants de la nature qu'à toutes personnes qui désirent se ressourcer et décrocher.

Asseyez-vous à côté du Grand Ruisseau et laissez-vous bercer par le doux murmure des cascades que vous entendez, même de l'intérieur de la maison!

Détendez-vous sur le lac (aucun moteur permis), en planche à pagaie ou encore, en patins lors de la saison froide.

Vous préférez la marche et la raquette en forêt, emprunter le sentier directement de l'autre côté de la rue.

Vous êtes adeptes du ski? Vous avez l'embarras du choix.

Vous aimez jouer au tennis ($), vous êtes à distance de marche.

Dès votre entrée, vous serez charmés par l'espace de vie à aire ouverte et l'impressionnante fenestration qui offre une vue époustouflante à l'année sur le lac et les montagnes.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Chambre des maîtres style loft:

- Salle de bain privé avec plancher chauffant et coin toilette privé
- Walk-in aménagé
- Porte menant au balcon arrière
- Douche de 46"X38" avec plancher chauffant
- Une vue incroyable

Salon et salle à manger:

- Plafond cathédrale de 16p
- Foyer au gaz avec manteau en ardoise canadienne
- Mur arrière complètement fenestré donnant accès au balcon
- Balcon en aluminium de 27,6p X 9,10p avec rampes en verre

Cuisine très bien aménagé et tout équipé :

- îlot en granite italien
- Garde-manger walk-in de 6,4p X 5,10p
- Électroménagers inclus

Salle de lavage indépendante et bien aménagé :

- Fenestrée laissant entrer la lumière naturelle
- Cuve de lavage
- Électroménagers inclus

REZ-DE-JARDIN

- Plafond de 10,8p
- Plancher de béton poli
- 2 chambres avec possibilités d'une 3ième
- Salle de bain complète
- Mur arrière complètement fenestré donnant accès à la terrasse
- Espace bureau (possibilité d'un bureau professionnel à domicile, ex. soins de santé)
- Terrasse en béton couverte
- Installations d'eau et d'électricité prévues pour ajouter une douche extérieure et un spa

Propriété UNIQUE:

- À distance de marche de tous les services et du Mont Habitant
- Sentier pédestre directement en face de la propriété

- Amateur de SKI vous serez à;
- 900 m du Mont Habitant
- 3,7 km Sommet Saint-Sauveur

- 5,2 km Sommet Saint-Sauveur (Versant Avila)
- 7.4 km des Sommet Olympia
- 8.9 km des Sommet Gabriel
- 9.2 km des Sommet Morin Heights

Magnifique propriété au coeur de la nature, construite avec un très profond respect pour son environnement. Devenir propriétaire de son havre de paix.


Inclusions : 

Luminaires, store, pôles, rideaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur du garage, mobilier intégré ch. principale, foyer électrique, tv (salon)+support, support tv mural s-sol, 2 moteurs de porte garage+2 manettes, asp. central + acc., + voir addenda

Exclusions : 

Effets personnels, mezzanine en métal dans le garage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 564 400,00 $
  • Évaluation totale : 795 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 082,00 $
  • Taxe scolaire : 722,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 804,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 225.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22166.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 18.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac St-Sauveur
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Polyester  - Velours Touch
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathédrale
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathédrale
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
    Îlot 96"x48", 2 lavabos
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Walk-in 6p11x4p2
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 0.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Toilette privé, cer. chauff.
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    5.89 m x 5.79 m
    Plancher : Autre
    2x portes patio 8p
  • Autre:
    3.15 m x 1.80 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    5.11 m x 2.31 m
    Plancher : Autre
    Poss. chambre
  • Chambre:
    4.34 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    4.22 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    3.05 m x 2.57 m
    Plancher : Autre

Inscription du bureau: 

Jonathan Beauchamps Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sandie Isaac

Sandie Isaac

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.585.7771

Télécopieur :  450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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