À Vendre

489 900 $

40 12e Avenue , Saint-Côme, QC J0K2B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Faites-en votre résidence principale, secondaire ou encore louez-là à la façon "Airbnb" puisque la locstion court terme y est actuellement permise. Cette belle propriété entièrement meublée et équipée & fort bien située à l'entrée du village près de tous les services saura vous surprendre dès votre arrivée. Tout est optimisé, agréable et bien pensé. Plafond cathédral, escalier moderne en colimaçon, mezzanine, rangement dissimulé pour vos items saisonniers, grande terrasse, coin détente spa et plus! Secteur TRÈS paisible, aucun voisin à l'arrière, occasion à saisir avec son deuxième terrain adjacent inclut dans la vente - suite dans l'addenda

*** Balance de garantie de maison neuve GCR ***
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Sise sur un grand terrain à quelques minutes du centre du village avec ses commodités, découvrez Saint-Côme, une charmante municipalité où il fait bon vivre avec ses festivals de glace et de musique, ses artisans locaux, ses commodités et là où le plein air règne : canot, kayak, pistes de fat bike, club de rando, vtt, motoneige, ski alpin (Val St-Côme), pourvoiries, parc du Mont Tremblant pour ne nommer que celles-ci! Voir la section de visite virtuelle afin d'en apprendre d'avantage sur Saint-Côme via une vidéo de Tourisme Lanaudière

Inclusions : 

Entièrement meublé, literie, vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, frigo, cuisinière, hotte-micro-onde, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air, ventilateur au plafond et luminaires, rideaux et tringles, téléviseur. Spa au brome, abri gazebo, ensemble patio, BBQ, remise en plastique et foyer extérieur

Exclusions : 

Cadre du salon et effets personnels situés dans la salle mécanique (trappe)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 48 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 600,00 $
  • Évaluation totale : 296 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 087,00 $
  • Taxe scolaire : 224,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 311,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 84.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 134.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6509.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 914.6 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière à Boule
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , [] , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Ski alpin , [] , []
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne  - Boisé

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    Cathédral 16 pi
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    Incluant coin repas
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
    Att. Salle Eau + Entrée Ext
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou Chambre
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
    Mansardée aire ouverte
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    Mansardée salle mécanique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Déneigement)
    575,00 $
  • Électricité
    940,00 $

Inscription du bureau: 

Jean Francois Girard Courtier Immobilier  ,  Guylène Laurin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sandie Isaac

Sandie Isaac

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.585.7771

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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