À Vendre

564 500 $

+TPS/TVQ

Ch. du Faucon-Pèlerin , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

20e Rue

Remarques

Découvrez **Le Pic**, un élégant plain-pied contemporain proposé sur le terrain #31 du Domaine L'Ultime. Nichée au coeur d'un environnement boisé, cette résidence de 1 270 pi² offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière, des plafonds en pente, deux chambres, deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une architecture moderne pensée pour s'intégrer à la nature. Deux accès notariés au lac Cornu sont inclus. Puits artésien et système septique prévus selon les modalités du contrat de construction. À seulement une heure de Montréal.Voir l'addenda pour plus de détails.

**Bienvenue au Domaine L'Ultime, un projet résidentiel où l'architecture s'intègre harmonieusement à la nature.**

Situé au coeur des Laurentides, à seulement une heure de Montréal, le Domaine L'Ultime offre un environnement exceptionnel où la forêt, les montagnes et les lacs deviennent votre quotidien. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou votre refuge quatre saisons, ce projet vous propose un mode de vie unique, en parfaite symbiose avec la nature.

**Un véritable mode de vie quatre saisons**

En choisissant de vous établir à Saint-Adolphe-d'Howard, vous profitez d'une municipalité reconnue pour la richesse de son offre de plein air. Randonnée pédestre, vélo de montagne, ski alpin, ski de fond, raquette, plages, parcs et nombreux espaces naturels sont accessibles à proximité. Le Mont Avalanche, véritable incontournable de la région, complète cette offre avec des activités en toute saison.

Les futurs propriétaires bénéficieront également de **deux accès notariés au lac Cornu**, un lac paisible de 49 hectares réservé aux embarcations motorisées de 9,9 CV ou moins, idéal pour le kayak, le paddleboard, la baignade et la pêche.

**Terrain #31**

* Chemin du Faucon-Pèlerin (lot 6 630 713)
* Terrain boisé de 43 626 pi²
* Rue asphaltée
* Hydro-Québec en bordure de rue
* Accès au domaine à l'année

**Le modèle Le Pic**

Cette élégante résidence contemporaine de plain-pied d'environ 1 270 pi² séduit par son architecture épurée, sa luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel.

Elle offre notamment :

* Aire de vie à aire ouverte;
* Plafonds en pente;
* Deux chambres à coucher;
* Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale;
* Salle de lavage indépendante;
* Revêtement extérieur combinant fibre de bois, maçonnerie et aluminium;
* Échangeur d'air;
* Entrée électrique de 200 AMP avec préparation pour une borne de recharge pour véhicule électrique.

**Inclusions**

Le prix comprend le terrain, la construction du modèle **Le Pic**, les deux accès notariés au lac Cornu, ainsi qu'un puits artésien et un système septique, le tout selon les modalités et conditions prévues au contrat de construction.

**Informations importantes**

Prix demandé : **564 500 $ + taxes** (terrain : 165 000 $; modèle Le Pic : 399 500 $).

Certains éléments sont offerts en option ou ne sont pas inclus, notamment la thermopompe, le foyer, le dosseret de cuisine, le crépi de fondation, l'aménagement paysager, le dynamitage si requis ainsi que tout extra ou modification demandé par l'acheteur.

Les plans, dimensions, matériaux, inclusions, spécifications et prix sont sujets à changement sans préavis. La date de livraison sera déterminée selon l'échéancier du contracteur.

Inclusions :

Voir liste INCLUSIONS ET SPÉCIFICATIONS : https://drive.google.com/drive/folders/16YgM5s-eiVSNxK6849GvP-3unOCHUYi9?usp=drive_link

Exclusions :

Voir liste INCLUSIONS ET SPÉCIFICATIONS : https://drive.google.com/drive/folders/16YgM5s-eiVSNxK6849GvP-3unOCHUYi9?usp=drive_link

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 136 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
Évaluation totale : 136 101,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 864,00 $
Taxe scolaire : 36,00 $
Taxes annuelles totales : 900,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 43626.13 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 1270 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Lac Cornu
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Sandie Isaac

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 450.585.7772

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