633 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z2P7
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À Vendre

1 198 500 $

633 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z2P7

Isolé 5+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain

Remarques

Majestueuse propriété de six chambres construite en 1999 selon les exigences de ses uniques propriétaires avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Cette maison de "quatre côtés briques" bâtie avec les influences de nos belles du début du siècle dernier saura non seulement vous surprendre par son architecture raffinée mais répondra fort certainement à vos critères en matière de qualité, de logeabilité et de beaux espaces de vie. Grand terrain et magnifique aménagement paysager, cour très intime offrant une piscine creusée au sel et grand patio couvert pour vos soirées d'été. Voir l'addenda pour en connaitre davantage.

REZ DE CHAUSSÉE
Dès votre entrée vous serez sous le charme
de ce magnifique escalier au coeur de cette belle propriété.
Plafonds de 9 pieds, moulures sophistiquées,
Planchers de bois de cerisier Brésilien.
Vous y trouverez un bureau de travail offrant une imposante bibliothèque encastrée.
Grand salon et salle à manger
Cuisine avec armoires en bois équipée d'un broyeur, compacteur, refroidisseur à vin, frigo SubZero, ilot central et comptoirs de granit. Grand garde-manger de style walk-in.
Coin repas avec accès à la grande et très belle terrasse arrière parfaite pour vos repas estivaux.
Vivoir avec foyer au bois adjacent au coin repas et à la cuisine.
Salle de lavage avec cuve de lavage et rangement.
Salle de bain.

DEUXIÈME ÉTAGE
Beaucoup d'espace
Plafonds de 8 pieds et moulures soignées
Chambre des maitres avec sa salle de bain adjacente, maquilleuse, grand walk-in et accès à un petit balcon.
3 autres chambres à coucher dont une avec walk-in aménagé
Salle de bain commune.
Grand rangement lingerie.

GRENIER
Un autre bel escalier vous mènera au grenier où vous y trouverez
soit une chambre, bureau ou atelier de peinture selon vos besoins. Cette pièce offre une fenêtre et aussi un grand évier.

SOUS-SOL
Accédez au sous-sol par 2 escaliers, soit par le rez-de-chaussée de la maison ou par le garage.
L'immense salle familiale se divise en deux parties dont une où vous y trouverez une table de billard et un mur entier de rangement derrière des panneaux coulissants.
Une chambre à coucher
Une salle de bain
Une grande chambre froide pour vos conserves ou votre future cave à vin!
Une pièce de rangement de 20 x 7.10 pieds
Garde-robe de cèdre
Salle mécanique
Grand atelier avec plancher de béton et Ilot de travail central.

GARAGE
Double largeur avec plancher à l'époxy. Rangement, cuve et sortie extérieure.

Aménagement de la cour avec haies matures et vivaces.
Beaucoup de rosiers.
Piscine creusée et petit jardin.

Maison magnifique et impeccable!
Soyez les bienvenus.

*La superficie habitable est approximative car le propriété est de forme irrégulière. 3050 pieds carrés + grenier et sous-sol

Inclusions : 

Luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, réfrigérateur Thermador Subzero, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, refroidisseur à vin, broyeur à déchet, compacteur, table de billard, bibliothèque encastrée dans le bureau, meuble de rangement encastré dans le salle de bain du rez-de-chaussée, Ilot de travail dans l'atelier, ouvre porte de garage et télécommandes, système d'alarme, piscine creusée au sel et accessoires, chauffe piscine.

Exclusions : 

Cuisinière, stores, rideaux et tringles. Luminaire en cristal avec le petit coeur dans une des chambres au deuxième étage. (il sera remplacé). Génératrice. Le système d'arrosage en place est donné tel quel.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 831 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 063 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 820,00 $
  • Taxe scolaire : 605,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 425,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 108.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 15894.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 3050.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 5+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Accès garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Portes Françaises
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    ou chambre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.24 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    avec cuve
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    avec balcon
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.29 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    ou bureau
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    Table de billard
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.96 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.12 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.28 m x 4.93 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Guylène Laurin Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jean Francois Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sandie Isaac

Sandie Isaac

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.585.7771

Télécopieur :  450.585.7772

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Repentigny,  QC J6A2T6

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